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颜晨辉赶回家的时候,已经是晚上六点多了,楚依霜已经做好晚饭,正准备开动了。颜晨辉却是刚好掐好了时间点,正好赶上。
“晨晨,礼堂那边不是不到五点就没有排练了吗?你跑哪儿去了?”颜克勤看着急匆匆的赶回来的颜晨辉,有些不悦的问道。
“那个……老爸,我先喝口水,然后把事情和你说一下。”颜晨辉有些气喘吁吁的说道。
等他抱起水杯,灌下了一大杯水之后,就在颜克勤旁边坐下来,拍了拍胸口,说道:“老爸,是这样的,我从区委礼堂离开之后,看看时间还有些早,就决定骑着车四处逛逛,也当是散散心了。谁知道,这一晃悠就忘了时间。”
“是这样吗?”颜克勤有些不相信的看着颜晨辉。作为一直看着颜晨辉长大的颜克勤,对颜晨辉是再了解不够了,他一眼就看出儿子在和他撒谎。
“呃……那个,中途发生了一些事情,因此耽搁了一下。”颜晨辉装作有些不好意思的说道。
“说说。”颜克勤点点头道。
“我吧,骑着车的时候,不知不觉之间,就从颜家巷经过,在那里看见几个混混在欺负一小女孩儿,我看不过眼,就去教训了一下那几个混混,这么一来,就把时间给耽搁了。”颜晨辉说道。
颜克勤就不满的瞪了颜晨辉一眼,说道:“你呀,稍微变一下,又开始惹是生非。我看,你还是变回你原来的样子好了!”
颜晨辉就叫起屈来道:“爸,我这可不是惹是生非啊!我这是见义勇为!当初,干爸教我武术的时候,可是说过,要锄强扶弱!”
颜晨辉所说的干爸,就是现任羽湖区公安局局长梁国庆。梁国庆是颜克勤的好朋友,不过,梁国庆后来去当了兵,退伍之后,从一名普通公安人员,升上了现在羽湖区公安局长的位置。
见颜晨辉提起梁国庆,颜克勤就不再说话了,只是哼了一声。
颜晨辉笑了笑,对颜克勤说道:“爸,我听说区里准备把颜家巷那一块儿拆迁了?”
“是啊,你问这个干嘛?”颜克勤有些奇怪的看着颜晨辉。他觉得最近颜晨辉好像有些反常,不但人变得开朗起来了,甚至开始关心起以前他一直反感的政治了。
颜晨辉没有回答颜克勤的话,而是继续问道:“据说那个工程,是颜千万拿下了承建权的?”
所谓颜千万,是莲城市有名的富豪。他本名颜乾宛,就是从颜家巷走出去的人。
他原本是莲城五金厂的一个中层管理者,八十年代,我国第一个经济特区南方市成立之后,不安分的颜乾宛辞去了在莲城五金厂的工作下海淘金去了。
当然,主要是因为那时候的莲城五金厂的效益实在不行,已经行将破产了。
在南方市以及琼州岛那边,颜乾宛沉浮数年,终于在今年年初的时候,带着偌大的产业,衣锦还乡。
回到莲城之后,颜乾宛出资一千万,建立起了莲城市第一家房地产开发公司——羽湖地产有限公司。也因此,他博得了一个颜千万的雅号。
对于颜乾宛的发迹,众说纷纭,但是,有着前世记忆的颜晨辉却是知道,他的发迹,完全是靠搞投机起家的。
这与这两年在国内闹得沸沸扬扬的琼州岛地产热有关。只是,颜乾宛是其中的幸运儿,他发了大财。
1988年8月23日,琼州岛从岭南省脱离,成为中国第31个省级行政区。椰城成为中国最大经济特区的首府,成为全国各地淘金者的“理想国”。
1990年5月,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的出台,为土地使用权有偿出让提供了具体依据,为建立可流转的房地产和房地产市场的形成奠定了基础。
1991年11月23日,国-务-院发布《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》,明确规范了房改的分阶段及总目标、基本原则、有关政策、工作部署、工作领导等。对房改的深化进行起到了重要的依据作用。
1992年初,一号首长发表南巡讲话,随后,中央向全国传达了《学习小-平同志重要讲话的通知》,提出加快住房制度改革步伐。全国各地数千亿资金蜂拥扑向椰城、桂西南海市等南方沿海城市。一时间,该地区房地产价格扶摇直上。这是中国改革开放之后有记录的第一次房地产热,也为此后琼州泡沫破灭埋下伏笔。
在前面两个因素的刺激下,琼州建省和特区效应因此得到全面释放。高峰时期,在这座总人口不过655.8万人的海岛上,注册的房地产公司就高达4020家。这些公司到椰城来,不是为了盖房子。事实上,大部分公司都在玩一个“击鼓传花”的古老游戏,他们手里传的是地皮。
据统计,1992年到1994年间,流入琼州省的资金多达1000亿元,这些资金绝大部分来自银行贷款。流入琼州省的资金,只有一小部分从事房地产开发,绝大部分用来炒作地皮套利。仅椰城一地,地价就由1991年的每亩十几万元飙升至1993年每亩600多万元。
来自房地产交易的暴利,吸引了众多的国内外客商进入。在椰城、崖州、琼山等地,上万公顷的土地被购置。一个项目一打桩,就有人来购买;拥有一张土地红线图就可以卖出转手,有的项目甚至被转手加价20次以上。
泡沫经济导致琼州经济虚假繁荣。1992年,椰城的经济增长率达到了惊人的83%。另一个热点城市崖州也达到了73.6%,琼州全省财政收入的40%来源于房地产业。1991年琼州的商品房平均价格为1400元/平方米,1992年迅速上涨到5000元/平方米,1993年达到最高的7500元/平方米,两年时间暴涨超过400%。可以说,当时的房地产价格已远远背离成本,背离房地产购买者的真正需求。
1993年6月24日,国-务-院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控的意见》,提出16条强力调控措施:包括严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目等。
银根全面紧缩,一路高歌猛进的琼州房地产热顿时被釜底抽薪。宏观调控导致琼州房地产泡沫经济彻底破灭,琼州经济金融陷入困境。信贷资金大量被套在房地产上,一些金融机构出现支付困难,进而导致琼州34家城市信用社被处置,琼州发展银行被关闭,9家信托投资公司被停业整顿。全国一些省市的金融机构在琼州投资房地产的资金也严重受损。
这场调控的遗产,是给占全国总人口0.6%的琼州省留下了占全国10%的积压商品房。全省“烂尾楼”高达600多栋、1600多万平方米,闲置土地一万八千八百三十四公顷.积压资金800亿元,仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。
由于积压的房地产产权不清,债权债务纠纷普遍,严重地影响琼州经济的健康发展和对外开放形象。
从1999年开始,琼州省用了整整7年的时间,处置积压房地产的工作才基本结束。直到2006年下半年开始,元气大伤的琼州省房地产,才开始了缓慢的恢复性增长。
当然,这次危机中,也有一些受益者,主要都是那些消息灵通的太-子-党和衙内们,还有一些则是那些好运的商人,颜乾宛正是其中之一。一向谨慎的他,在今年年初,一号首长发表讲话之后,就从疯涨的势头中嗅到了危机,于是把手中捂着的地块全部果断出手,一下子赚了三千多万,衣锦还乡。
“莲城本地只有颜乾宛的羽湖地产比较有实力,他拿下承建权有什么奇怪的吗?”颜克勤歪着头看着儿子。
颜晨辉撇撇嘴,心说我还真有些奇怪。因为熟知历史的他知道,颜乾宛能够拿下颜家巷及其附近一大片地方的拆迁项目,完全是因为他出巨资贿赂了杜家滨的原因。在杜家滨那巨大的贪腐账款了,颜乾宛贡献不少。
只不过,杜家滨案现在还没有正式开始审理,只是由楚南省纪委对杜家滨实施了双规而已。楚南省公检法系统正在就这个案子展开调查,颜乾宛贿赂杜家滨的事情,迟早会被捅开。
“爸,颜乾宛的羽湖地产的确是莲城本地最有实力的地产公司,但是,他的地产公司毕竟成立时间太短,没有承建过什么工程,把那么重要的工作交给他的公司,恐怕有些不妥。”颜晨辉就小心翼翼的说道。“还有,据我所知,颜乾宛这个人,非常的吝啬。”
颜克勤就笑了笑,说道:“商人,有几个不吝啬的?”
颜晨辉摇摇头,说道:“我不是说吝啬不好,而是,我担心颜乾宛在拆迁的过程中太吝啬,这可能引起群众的不满啊!”
颜克勤就犹豫了一下,说道:“应该不会吧,颜乾宛是从颜家巷走出来的人,他们家老爷子一直都住在颜家巷的。看在他们家老爷子的面上,他也应该不会啊。”
颜晨辉苦笑了一下,说道:“爸,我也没其他意思,就是让你关注一下他给出的拆迁方案,看是否合理,免得到时候引出群体-事件,那样大家都不好交代。”
颜晨辉的担心可不是杞人忧天,而是在他的记忆中真实发生过的,当时在羽湖乃至是整个莲城市都闹得沸沸扬扬的。不过,后来被时任莲城市专职副书记的杜家滨强制压下去了,直到杜家滨倒台之后,才又重新被提起。
“这个事情,现在是你穆东陵叔叔正管的,我不好去插手。而且,我相信你穆叔叔肯定会把好关的。”颜克勤想了想,说道。
颜克勤现在已经升任莲城市市委副书记、羽湖区区委书记,他的位置由穆东陵接手。虽然颜克勤与穆东陵关系好,但是,在工作上,大家还是有分工的。要是胡乱插手,很可能产生一些让大家都不开心的后果。
颜晨辉对此也很理解,点点头,心说但愿如此吧。